张家港新闻  张家港房产网 > 新闻中心 >评论: 商住两用房40年产权到期了该怎么办?

商住两用房40年产权到期了该怎么办?

   商用地产40年后归谁    近年来,随着不少商业立项的楼盘也纷纷以住宅名义对外销售(即商住两用房),购置商业性用房用于居住,逐渐成为一种常见的社会现象。在北京、上海等城市,由于限购政策和价格,大量刚需人群同样选择购买商业性用房用于自住。        但根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权,因此许多商用房业主芒刺在背。有法律界人士表示:“物权法给了住宅明确....   [详细]
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网友点评列表 我也说两句

1楼
张家港房产网网友说: 王律师说 得太对了,应尽早立法。   
IP:223.104.94.41   发表于:2015/7/11 0:00:28  我也说两句


2楼
张家港房产网网友说: 就应该有一个明确的说法!   
IP:111.196.10.185   发表于:2015/8/19 21:17:28  我也说两句


3楼
张家港房产网网友说: 不知道大概一平付多少钱   
IP:183.61.236.115   发表于:2015/11/17 11:16:47  我也说两句


4楼
张家港房产网网友说: 取消40年,70年产权。变永久性!让人民真正的安居乐业。   
IP:116.31.126.60   发表于:2015/12/18 20:09:58  我也说两句


5楼
张家港房产网网友说: 取消40年,70年产权。变永久性!让人民真正的安居乐业。   
IP:116.31.126.60   发表于:2015/12/18 20:11:48  我也说两句


6楼
张家港房产网网友说: 我家住在江苏省吴江市平望龙南村,家里老楼房己二十几年了,孩子大了又不能拆掉重新造,怎么同样住在一个村上,有的人拆掉可以重新造,反正那个村有干部那个村就可以造房子,有点相不通?   
IP:117.82.194.178   发表于:2015/12/31 21:58:40  我也说两句


7楼
张家港房产网网友说: 我家住在江苏省吴江市平望龙南村,家里老楼房己二十几年了,孩子大了又不能拆掉重新造,怎么同样住在一个村上,有的人拆掉可以重新造,反正那个村有干部那个村就可以造房子,有点相不通?   
IP:117.82.194.178   发表于:2015/12/31 21:59:17  我也说两句


8楼
张家港房产网网友说: 永久性是最好的。   
IP:119.103.224.186   发表于:2016/1/13 10:14:56  我也说两句


9楼
张家港房产网网友说: 这对房企是天大的好事,   
IP:112.17.245.102   发表于:2016/1/28 17:25:58  我也说两句


10楼
张家港房产网网友说: 老百姓做了一辈子房奴,还了半辈子房款,买的房子却只有几十年使用权,天理何在   
IP:223.104.20.75   发表于:2016/2/17 1:02:30  我也说两句


11楼
张家港房产网网友说: 政府会解决的   
IP:36.42.35.216   发表于:2016/3/3 21:20:14  我也说两句


12楼
张家港房产网网友说: 取消40年产权,成为永久性,让平民百姓过的稍微宽裕点,前半辈子买了一套房,后半辈子天天打房贷,眼看好日子到来了,房子产权到期了,政府事业单位一年浪费多少钱,真正为老百姓着想,就应该补助老百姓,控制政府事业单位浪费可耻的行为,一个六米的屏风能报价28万,我就不知道到底是啥做的,有没有必要这么奢侈,财政厅也能拨款?   
IP:111.127.208.46   发表于:2016/3/3 22:39:08  我也说两句


13楼
张家港房产网网友说: 有钱有权的花的最少的钱买的最好的房子,老百姓花的两代人一辈子的积蓄买的最贵最偏僻的房子,还限制产权,老百姓什么时候能过上好日子   
IP:111.127.208.46   发表于:2016/3/3 22:42:30  我也说两句


14楼
张家港房产网网友说: 的确是啊,我也发愁了   
IP:123.151.176.198   发表于:2016/3/7 23:55:22  我也说两句


15楼
张家港房产网网友说: 吓的我都不干买了   
IP:123.151.176.198   发表于:2016/3/7 23:56:24  我也说两句


16楼
张家港房产网网友说: 我买了商住两用房为什么户口都不能迁真叫人想不通   
IP:1.192.164.29   发表于:2016/3/14 10:27:37  我也说两句


17楼
张家港房产网网友说: 为什么商住两用房户口不能迁,求解答   
IP:115.234.180.102   发表于:2016/3/14 17:28:19  我也说两句


18楼
张家港房产网网友说: 取消40年产权,70年产权,变永久居住权,还要能落户口,让平民百姓过的宽裕些,支持到底!   
IP:49.84.163.61   发表于:2016/3/19 16:14:15  我也说两句


19楼
张家港房产网网友说: 呵呵,解决问题的方法很简单,不出台公平的政策之前大家就不要买房了   
IP:140.207.55.79   发表于:2016/4/17 9:02:16  我也说两句


20楼
张家港房产网网友说: 奋斗了一辈子才买得起一套房,产权才几十年,人生能买得起几套房,我觉得取消70年,40年,产权要永久性。   
IP:222.221.217.157   发表于:2016/4/18 20:11:47  我也说两句


21楼
张家港房产网网友说: 支持取消产权年限的限制。不想等老了有当房奴。   
IP:110.190.10.65   发表于:2016/4/18 21:38:08  我也说两句


22楼
张家港房产网网友说: 无语,还让老百姓安心的活啊?   
IP:58.217.246.198   发表于:2016/4/18 23:02:19  我也说两句


23楼
张家港房产网网友说: 无语,还让老百姓安心的活啊?   
IP:58.217.246.198   发表于:2016/4/18 23:02:31  我也说两句


24楼
张家港房产网网友说: 老百姓什么时候能安居乐业?什么时候能住起房子?看起病?上起‘’学‘’?真是无奈啊!   
IP:117.87.11.123   发表于:2016/4/19 22:58:05  我也说两句


25楼
张家港房产网网友说: 取代产权,嚷老百姓又永久的居住权   
IP:180.99.22.61   发表于:2016/4/23 9:18:44  我也说两句


26楼
张家港房产网网友说: 什么都学外国先进经验……这房屋产权永久咋不学习学习……   
IP:116.225.225.66   发表于:2016/5/8 15:34:29  我也说两句


27楼
张家港房产网网友说: 我花了两家老人的钱买了商住两用房,省吃俭用,到最后政府政策一变,爸妈还有公公婆婆辛苦一辈子的钱都上交国家,我们老百姓有没有房子了,这是什么政策,那些官二代住的最好却不用花钱为什么,因为都是我们老百姓的血汗钱,不要天天坐在高级饭店吃吃喝喝,嘴里却说一切为了百姓,虚伪,看看老百姓为了一套房子几代人的省吃俭用,取消使用年限,这才是为了老百姓好!   
IP:175.160.61.221   发表于:2016/5/11 22:01:28  我也说两句


28楼
张家港房产网网友说: 取消使用年限,没什么可说的,这是为了老百姓好,其他都是屁话   
IP:175.160.61.221   发表于:2016/5/11 22:03:33  我也说两句


29楼
张家港房产网网友说: 现在不但买不起房,还看不起病,医生不给红包都不好好看,这是什么社会,我就是没钱但凡有钱我也去国外,国外看病都不用求着医生,我们是平等的,在中国给钱已经是必须的了,什么都要讲关系,没钱寸步难行,房子在这么短的产权,到期了国家还要收钱还让不让人活了?难怪社会抢劫杀人的这么多,都是逼的,谁也不愿意抢劫!为什么毛爷爷活着人都可以吃饱饭,现在真的有饿死的!看不起病等死的,我们身边就有看不起病在我家附近的公园上吊死了,真可惜也挺可悲   
IP:175.160.61.221   发表于:2016/5/11 22:11:03  我也说两句


30楼
张家港房产网网友说: 说多了都是泪,老百姓最苦。想让老百姓买房,却呵呵定个年限,到期后再缴费,鬼才进城买房呢。   
IP:223.104.33.110   发表于:2016/5/23 10:57:11  我也说两句


31楼
张家港房产网网友说: 是呀应没有40..70的区分,老百姓化了大半辈子的钱买了套房,40年后还不安心,还要交费,难道要做―辈子的房奴阿,这叫啥日子阿?   
IP:101.226.61.190   发表于:2016/5/26 20:20:26  我也说两句


32楼
张家港房产网网友说: 应该取消年限,水久产权。不然大家都会去国外买房的   
IP:221.232.102.2   发表于:2016/5/27 12:50:50  我也说两句


33楼
张家港房产网网友说: 应该取消年限,水久产权。不然大家都会去国外买房的   
IP:221.232.102.2   发表于:2016/5/27 12:51:03  我也说两句


34楼
张家港房产网网友说: 取消年限,永久产权,国家如果要拆迁就给补偿   
IP:60.166.50.230   发表于:2016/5/27 23:16:28  我也说两句


35楼
张家港房产网网友说: 同意取消年限,永久产权,遇拆迁,就补偿   
IP:123.77.105.89   发表于:2016/5/30 18:44:00  我也说两句


36楼
张家港房产网网友说: 老百姓不容易,辛辛苦苦忙了大半辈子,好不容易还清还贷,又来个产权到期,还让人活吗?坚决支持取消年限,永久产权。   
IP:58.211.2.84   发表于:2016/6/5 10:38:51  我也说两句


37楼
张家港房产网网友说: 取消40年产权,70年产权,变永久居住权,还要能落户口,让平民百姓过的宽裕些,支持到底!   
IP:150.138.150.78   发表于:2016/6/8 14:02:34  我也说两句


38楼
张家港房产网网友说: 取消40年产权,70年产权,变永久居住权,还要能落户口,让平民百姓过的宽裕些,支持到底!   
IP:150.138.150.78   发表于:2016/6/8 14:04:37  我也说两句


39楼
张家港房产网网友说: 错买了商住两用房,水9元,电1.28本来就高,到了40年后咋办。   
IP:150.138.150.78   发表于:2016/6/8 14:07:25  我也说两句


40楼
张家港房产网网友说: 支持永久产权,因为买房还账三代人省吃俭用的太普遍了。   
IP:119.188.9.30   发表于:2016/6/11 0:01:53  我也说两句


41楼
张家港房产网网友说: 支持永久产权,给老伯身透透气,   
IP:58.211.2.42   发表于:2016/6/20 17:05:38  我也说两句


42楼
张家港房产网网友说: 取消产权年限,辛辛苦苦半辈子打拼,家里父母省吃俭用买的房,到手40年都不到,等我到老了,还没走,房子到期了,要么收走,要么继续交钱,为了一套房做一辈子的奴隶,还不如租一辈子房了,这人生没有一点安全感。口口声声说为老百姓着想,其实坑的还是老百姓。这税,那税,房价那么高。最后房子还不是自己的,这土地本身就是地球的,我们来到这个世界的时候他就是不要钱的。土地拍卖的价格高,卖给房地产,房地产成本代价高,房价自然就高。赚了老百姓钱,土地还要收回,哎。   
IP:58.211.2.96   发表于:2016/6/21 23:42:33  我也说两句


43楼
张家港房产网网友说: 天理难容啊!   
IP:59.51.81.172   发表于:2016/6/26 9:02:31  我也说两句


44楼
张家港房产网网友说: 我也这么认为,本想买套商住两用房。可想到三十年后手里房贷还没还清而又面临给什么土地续费,真叫人心里不爽。说不定还带着债到另一个世界。这就是中国人的悲哀。如果产权能自动续期,那我们喝粥也会觉得香甜,至少每天睡觉踏实   
IP:182.150.0.147   发表于:2016/7/8 14:03:39  我也说两句


45楼
张家港房产网网友说: 取消,取消。   
IP:112.25.90.102   发表于:2016/7/8 23:37:39  我也说两句


46楼
张家港房产网网友说: 取消取消   
IP:219.146.67.221   发表于:2016/7/11 21:53:41  我也说两句


47楼
张家港房产网网友说: 取消40.70年,永久居住   
IP:182.18.32.102   发表于:2016/7/19 9:18:00  我也说两句


48楼
张家港房产网网友说: 取消,让老百姓过上好日子   
IP:106.47.197.48   发表于:2016/7/23 11:04:46  我也说两句


49楼
张家港房产网网友说: 取消,取消   
IP:42.81.45.37   发表于:2016/7/25 15:40:55  我也说两句


50楼
张家港房产网网友说: 我也在愁 我的四十年产权啊   
IP:117.185.27.102   发表于:2016/7/26 0:16:44  我也说两句


51楼
张家港房产网网友说: 取消,让老百姓过上好日子   
IP:221.192.178.106   发表于:2016/7/27 11:10:05  我也说两句


52楼
张家港房产网网友说: 我现在就纠结买不买商云顶国际网址   
IP:171.217.186.154   发表于:2016/7/30 14:04:37  我也说两句


53楼
张家港房产网网友说: 商住楼房想象一下四十年的房子都还很好不可能拆除重建,而且楼层那么高拆除也很麻烦的,成本高风险大,话说回来土地是国家的,但是楼房是我们花钱买的,国家不陪钱干拆吗,   
IP:183.43.212.8   发表于:2016/8/2 14:32:03  我也说两句


54楼
张家港房产网网友说: 取消,让老百姓过的安身点吧!   
IP:223.11.251.17   发表于:2016/8/2 15:48:13  我也说两句


55楼
张家港房产网网友说: 应该取消   
IP:220.179.147.107   发表于:2016/8/5 21:11:14  我也说两句


56楼
张家港房产网网友说: 应该取消,让老百姓心安一点   
IP:58.211.2.36   发表于:2016/8/22 14:01:11  我也说两句


57楼
张家港房产网网友说: 真坑老百姓,买房子的时候开发商拨层皮,还一辈子的房贷,孩子又要还土地金,子子孙孙都陷在房子的泥沼,还不如古代人住茅草屋里呢   
IP:61.54.46.45   发表于:2016/9/6 22:01:15  我也说两句


58楼
张家港房产网网友说: 取消让老百姓心安一点!   
IP:58.211.2.66   发表于:2016/9/9 22:52:56  我也说两句


59楼
张家港房产网网友说: 希望习大大取消产权。或房子收回国家。平均按人员分配。月交房租。人人有房住。这才是共产党领导的社会主义国家。   
IP:117.34.13.48   发表于:2016/10/11 5:59:46  我也说两句


60楼
张家港房产网网友说: 取消40年产的权,70年产权,变永久性产权,因为是群众赚来的血汗钱用来买房的。打工一生就是买间屋。   
IP:157.255.25.12   发表于:2016/11/18 0:20:15  我也说两句


61楼
张家港房产网网友说: 有几个能逃得出 中国笼 的。这个套也太大了! 这和青岛大虾的手段 如出一辙啊!你都已经吃了 还能有你说话的份吗!都摆齐了躺案板上等着吧!   
IP:117.34.13.66   发表于:2016/11/28 23:39:37  我也说两句


62楼
张家港房产网网友说: 坚决支持取消年限,永久性住宅!   
IP:112.25.90.84   发表于:2016/11/29 22:00:22  我也说两句


63楼
张家港房产网网友说: 中国的法律我只能,呵呵了,我生在中国就感到悲哀,老百姓受苦受骗,是没人给你做主的,只能自己咬牙往肚子里……   
IP:112.25.90.102   发表于:2016/12/1 23:11:16  我也说两句


64楼
张家港房产网网友说: 取消40,70-年支持到底   
IP:112.25.90.78   发表于:2016/12/2 19:04:40  我也说两句


65楼
张家港房产网网友说: 我们小区纯住宅,当时买说土地40年,住宅70年,售楼说我们安心住,一切有政府。呵呵,办好房产证发现,同一小区,有的楼40年,有的楼70年。从批地建房验收,都有政府职能部门。政府和开发商合伙坑老百姓!。有的小区把政府大门一堵,就能解决实际问题。南漳太黑了。   
IP:122.190.2.12   发表于:2016/12/17 10:50:46  我也说两句


66楼
张家港房产网网友说: 建议取消产权年限   
IP:122.190.2.6   发表于:2017/1/13 12:45:58  我也说两句


67楼
张家港房产网网友说: 应该取消40年全部长期   
IP:183.61.236.109   发表于:2017/1/13 20:27:55  我也说两句


68楼
张家港房产网网友说: 应该取消年线有钱没钱一样看待没钱的买商住两用的   
IP:183.61.236.109   发表于:2017/1/13 20:58:29  我也说两句


69楼
张家港房产网网友说: 有个小区是80年代造的,才35年光景如今都破旧了,现在都没人住了,搬的搬,走的走,挂的挂,特别是挂掉的,谁会去住啊!鸡皮疙瘩   
IP:58.211.2.30   发表于:2017/1/31 21:24:14  我也说两句


70楼
张家港房产网网友说: 支持取消40年产权变永久性   
IP:117.34.13.30   发表于:2017/2/5 15:54:26  我也说两句


71楼
张家港房产网网友说: 取消40年产权,70年产权变永久性产权   
IP:119.147.33.19   发表于:2017/3/15 14:05:29  我也说两句


72楼
张家港房产网网友说: 应该取消40年产权,应和70年产权持平,本来就是居住的不是商业的,干吗要分40年和70年,不然当初开发商造居住的房子就不要批啊!既然造了审批了造了居住的房子,就应该也是70年产权   
IP:180.153.93.44   发表于:2017/3/16 22:46:21  我也说两句


73楼
张家港房产网网友说: 取消40年产权,同是居住的房子干吗要分40年、70年,如果是商业的,当初开发商造住居云顶国际网址就不要审批啊?既然造了居住的政府也审批了,老百姓也买了,就不要再分40年、70年,老百姓买房不容易啊   
IP:180.153.93.44   发表于:2017/3/16 22:59:09  我也说两句


74楼
张家港房产网网友说: 既然政府批准了开发商商业的土地用来造居住的房子买给了老百姓,赚了钱的是开发商,老百姓买房子不容易,不要再坑老百姓了,现在政府说70年产权可以自动续期不要前置条件,40年产权也应同样对待,应该为当初的批地建房验收买单,同时取消40产权   
IP:180.153.93.44   发表于:2017/3/16 23:31:55  我也说两句


75楼
张家港房产网网友说: 对!取消40-70年年限产权房,成永久产权才合理,百姓买房不容易   
IP:183.214.128.174   发表于:2017/3/19 10:27:05  我也说两句


76楼
张家港房产网网友说: 取消4O年产权,变永久才合理,省吃俭用好不容易买了个房子大   
IP:117.27.149.106   发表于:2017/4/6 11:09:13  我也说两句


77楼
张家港房产网网友说: 取之于民,用之于民,应该取消40年产权,和70年产权一样自动续期。   
IP:122.190.2.72   发表于:2017/4/8 13:52:56  我也说两句


78楼
张家港房产网网友说: 取之于民,用之于民,应该取消40年产权,和70年产权一样自动续期。   
IP:122.190.2.72   发表于:2017/4/8 13:53:39  我也说两句


79楼
张家港房产网网友说: 应该取消年限,希望能出台有利老百姓的政策。   
IP:122.190.2.72   发表于:2017/4/8 13:57:17  我也说两句


80楼
张家港房产网网友说: 40.70年取消取消取消 就中国有年限 丢脸   
IP:141.101.84.209   发表于:2017/4/8 22:31:48  我也说两句


81楼
张家港房产网网友说: 取消40年70年变永久产权,啥子政策嘛!花了两辈人的积蓄买房产权到期就归国家的了,都说共产党好,好在哪里?土地是国家的但房子是我花钱买的啊!到时我老了房也没了还不如不活了,到时候政府要把我房子收回去就给我赔偿不然我就走楼上跳下去……   
IP:182.150.0.114   发表于:2017/4/11 17:46:19  我也说两句


82楼
张家港房产网网友说: 同意取消年限。老百姓真的太苦了!   
IP:58.211.2.60   发表于:2017/4/14 15:39:52  我也说两句


83楼
张家港房产网网友说: 强烈要求政府取消四十年产权,还老百姓安居乐业!   
IP:112.25.90.102   发表于:2017/4/17 9:30:11  我也说两句


84楼
张家港房产网网友说: 我看了一下,大家都希望是永久产权,那其实可以学习一下美国,都采取永久产权,然后每年交房产税2%-4%,这就是美国现行的房屋税收制度,如果某一年交不起这个房产税,那么房子就被国家收回,而住户就被警察赶出房屋,住户被赶出后住哪,自己想办法,没办法就睡大街,这就是美国永久产权的制度,希望大家都喜欢这样的制度。   
IP:182.150.0.114   发表于:2017/4/21 9:08:08  我也说两句


85楼
张家港房产网网友说: 强烈要求取消40年70年产权还人民一个安居乐业,花一辈子的钱买个房到老没地住了还要续期想想也是没法过了   
IP:42.236.93.76   发表于:2017/4/23 11:12:43  我也说两句


86楼
张家港房产网网友说: 40年公寓不也是老百姓花钱买的吗?不是政府送给老百姓住的,为什么到期了政府就要收回?中国共产党的人民政府就是为人民服务的,政府会为人民的利益考虑的,楼主们不要着急!   
IP:58.211.2.60   发表于:2017/4/27 14:19:46  我也说两句


87楼
张家港房产网网友说: 强烈要求取消四十年产权.还老百姓一个安居之地.   
IP:58.211.2.42   发表于:2017/5/8 14:24:16  我也说两句


88楼
张家港房产网网友说: 强烈要求政府取消40年产权 还老百姓一个安居之地   
IP:220.170.185.12   发表于:2017/5/9 10:20:48  我也说两句


89楼
张家港房产网网友说: 哎,咱老百姓就是被人宰割的,生活在这低成悲哀。   
IP:112.25.90.102   发表于:2017/7/3 13:43:26  我也说两句


90楼
张家港房产网网友说: 我是武汉的!正在纠结该不该买商住两用4O年产权的房、卖房的说精装的!还民用水电   
IP:183.232.51.98   发表于:2017/7/20 9:44:17  我也说两句


91楼
张家港房产网网友说: 取消,让人们安心买吧!对老百姓来说!买一套房不容易呀!   
IP:119.188.9.60   发表于:2017/7/21 21:30:15  我也说两句


92楼
张家港房产网网友说: 我也在纠结要不要买,   
IP:119.188.9.72   发表于:2017/8/22 19:36:45  我也说两句


93楼
张家港房产网网友说: 公寓楼也是老百姓出血汗钱买的房子,有合法产权金,应该可落户,保护百姓生存权!   
IP:58.211.2.114   发表于:2017/10/5 21:51:02  我也说两句


94楼
张家港房产网网友说: 我支持取消40年和70年产权,中国政府要多为老百姓着想啊!不要事事都盯着利益,不要口口声声说为老百姓过上好日子,却不办实事,   
IP:115.231.148.214   发表于:2017/12/26 18:54:21  我也说两句


95楼
张家港房产网网友说: 我支持取消40年和70年产权,中国政府要多为老百姓着想啊!不要事事都盯着利益,不要口口声声说为老百姓过上好日子,却不办实事,   
IP:115.231.148.214   发表于:2017/12/26 18:55:12  我也说两句


96楼
张家港房产网网友说: 强烈要求取消40年70年产权还人民一个安居乐业,花一辈子的钱买个房到老没地住了还要续期想想也是没法过了   
IP:223.104.6.114   发表于:2019/1/12 12:23:51  我也说两句


97楼
张家港房产网网友说: 强烈要求取消四十年产权.还老百姓一个安居之地.   
IP:219.146.68.80   发表于:2019/5/24 17:50:01  我也说两句

关于商住两用房40年产权到期了该怎么办?我想说两句:

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最新网友评论  
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